Verkehrswertgutachten in Lübeck – Immobilienbewertung vom zertifizierten Sachverständigen
Nachlass - Betreuung - Rechtsstreit
Dipl. Ing. Frank Drews
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung,
ZIS Sprengnetter Zert (WG)
Sachverständiger für verschiedene Gerichte:
Amtsgericht Bochum
Landgericht Bochum
Landgericht Bielefeld
Amtsgericht Herne
Amtsgericht Herne-Wanne
Amtsgericht Marl
Amtsgericht Schwelm
Amtsgericht Wismar
Landgericht Münster
Sozialgericht Duisburg
verschiedene Betreuungsgerichte
Verkehrswertgutachten für Immobilien
- Gewerbeimmobilien
- Mehrfamilienhäuser
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Sonderimmobilien
- Baugrundstück
- Rechte an Grundstücken
- Erbbaurecht
Immobilien und Steuern
Dipl. Ing. Frank Drews
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung,
ZIS Sprengnetter Zert (WG)
unsere Gutachten werden bei z. B. nachfolgenden Finanzämtern vorgelegt:
Finanzamt Kiel
Finanzamt Lübeck
Finanzamt Bochum
Finanzamt Herne
Finanzamt Gelsenkirchen
Finanzamt Oberhausen
Finanzamt Duisburg
Finanzamt Dortmund
Finanzamt Essen
Finanzamt Soest
usw.
Ein professionelles Verkehrswertgutachten in Lübeck schafft Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie oder Baugrundstück – ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten ermittelt den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie objektiv, nachvollziehbar und rechtssicher.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellen wir Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB sowie den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Unsere Gutachten werden von Privatpersonen, Unternehmen, Gerichten, Banken, Rechtsanwälten und Behörden als fundierte Entscheidungsgrundlage genutzt.
Verkehrswertgutachten für Immobilien in Lübeck
Der Verkehrswert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Neben Grundstücksgröße, Wohn- oder Nutzfläche, Baujahr und Gebäudezustand spielen insbesondere die Lage, die Mikrolage sowie die Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes eine entscheidende Rolle.
Wenn Sie sich umfassend über unsere Leistungen informieren möchten, finden Sie auf unserer Seite Immobilienbewertung in Lübeck weitere Informationen rund um die professionelle Wertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Verkehrswertgutachten (Marktwert) in Lübeck
Lübeck – Dynamischer Immobilien- und Wirtschaftsstandort
Die Hansestadt Lübeck zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Schleswig-Holstein. Neben einem attraktiven Wohnimmobilienmarkt verfügt die Stadt über leistungsfähige Gewerbe- und Industriegebiete mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A20 sowie an den Hafen und den Skandinavienkai.
Zu den wichtigsten Gewerbestandorten gehören unter anderem Genin-Süd, Roggenhorst, Dänischburg, Herrenwyk, Gleisdreieck, Glashüttenweg, Padelügger Weg sowie der Bereich Skandinavienkai. Insbesondere Genin-Süd zählt mit rund 96 Hektar zu den größten Gewerbegebieten Lübecks und bietet durch die direkte Anbindung an die A20 und die Nähe zur A1 ideale Voraussetzungen für Industrie-, Produktions- und Logistikunternehmen. Die unterschiedlichen Standortqualitäten der Gewerbegebiete wirken sich unmittelbar auf die Bewertung von Gewerbeimmobilien und Grundstücken aus.
Gerade bei Gewerbeobjekten, Produktionsstätten oder Logistikimmobilien sind fundierte Marktkenntnisse über die einzelnen Gewerbestandorte ein wesentlicher Bestandteil einer belastbaren Immobilienbewertung.
Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Erbschaft und Nachlassregelung
- Scheidung und Vermögensaufteilung
- Gerichtsverfahren
- Betreuungsverfahren
- Steuerliche Bewertungen
- Finanzierungen und Beleihungen
- Unternehmens- und Bilanzbewertungen
Ein professionelles Verkehrswertgutachten sorgt für Transparenz und schafft eine verlässliche Grundlage für wirtschaftliche und rechtliche Entscheidungen.
Telefonische Beratung unter Tel. Anruf.
Nachlassgutachten für Immobilien
Bei Erbschaften und Nachlassverfahren ist die objektive Ermittlung des Immobilienwertes häufig unverzichtbar. Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten erleichtert die gerechte Aufteilung innerhalb einer Erbengemeinschaft und dient Gerichten oder Behörden als belastbare Bewertungsgrundlage.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Wertgutachten für Nachlass.
Verkehrswertgutachten für Betreuer
Gerichtlich bestellte Betreuer müssen den Verkehrswert einer Immobilie häufig nachweisen, bevor ein Verkauf genehmigt werden kann. Unsere Gutachten erfüllen die Anforderungen der Betreuungsgerichte und werden nach den geltenden gesetzlichen Bewertungsstandards erstellt.
Mehr über Verkehrswertgutachten für Betreuer erfahren.
Verkehrswertgutachten für das Finanzamt
Im Rahmen von Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer oder anderen steuerlichen Verfahren kann ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie nachweisen. Unsere Gutachten werden nach den gesetzlichen Vorgaben erstellt und berücksichtigen sämtliche wertrelevanten Faktoren.
Weitere Informationen zum Wertgutachten für das Finanzamt.
Bewertung von Gewerbeimmobilien in Lübeck
Lübeck verfügt über einen vielseitigen Gewerbeimmobilienmarkt. Wir erstellen Verkehrswertgutachten für Bürogebäude, Produktionshallen, Logistikimmobilien, Lagerhallen, Hotels, Handelsimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Dabei berücksichtigen wir sowohl objektspezifische Merkmale als auch die jeweilige Lage innerhalb der unterschiedlichen Gewerbe- und Industriegebiete.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Seite Wertgutachten für Gewerbeimmobilien.
Gerichtsfeste Verkehrswertgutachten (Marktwert) für Immobilien in Lübeck
Wir erstellen für Sie Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange für Lübeck und auch in Neustadt in Holstein, Scharbeutz, Eutin, Wismar und Schwerin:
Immobiliengutachten Erbschaftssteuer
Verkehrswertgutachten
Finanzamt Erbschaft Schenkungssteuer
Immobiliengutachten Gewerbeobjekte
Verkehrswertgutachten Gewerbegrundstücke Hallen + Büros
Verkehrswertgutachten für Immobilien
Marktwertgutachten für Immobilien jeder Art zu unterschiedlichen Anlässen
Verkehrswertgutachten Betreuungsgericht
Marktwertgutachten für gerichtlich bestellte Betreuer für den Grundstücksverkauf
Immobiliengutachten für Erbschaft
Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung z. B. in Erbengemeinschaften
Wertgutachten Sonderimmobilien
Verkehrswertgutachten für besondere Immobilien, Kirchen, Krankenhäuser, etc.
Immobiliengutachten in Kurzform
Marktpreisermittlung Kurzform Wohnimmobilien Grundstücksverkauf
Immobiliengutachten für verschiedene Gerichte
Verkehrswertgutachten für unterschiedliche gerichtliche Auseinanderstzungen
So entsteht Ihr Verkehrswertgutachten
Persönliche Beratung
Gemeinsam besprechen wir den Anlass der Bewertung und den Umfang des benötigten Gutachtens.
Prüfung der Unterlagen
Wir analysieren Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Bauunterlagen, Mietverträge, Wohnflächenberechnungen und weitere objektrelevante Dokumente.
Besichtigung der Immobilie
Vor Ort dokumentieren wir den baulichen Zustand, die Ausstattung, Modernisierungen, eventuelle Schäden sowie sämtliche wertbeeinflussenden Merkmale.
Marktanalyse
Unter Berücksichtigung regionaler Vergleichsdaten, Bodenrichtwerte und aktueller Marktinformationen ermitteln wir den Verkehrswert nach den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlung.
Erstellung des Gutachtens
Sie erhalten ein ausführliches, nachvollziehbares und rechtssicheres Verkehrswertgutachten mit einer transparenten Herleitung des Verkehrswertes.
erforderliche Unterlagen für Verkehrswertgutachten
Zur Erteilung eines Auftrags für ein Verkehrswertgutachten wird ein Sachverständigenvertrag abgeschlossen. Grundsätzlich kann der Auftraggeber für die Gutachtenerstellung nachfolgende Unterlagen bereitstellen. Sollte die Beschaffung dieser Informationen und Unterlagen Schwierigkeiten bereiten, unterstützen wir Sie gerne.
- Katasterkarte 1/1000
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Baubeschreibungen
- Wohnflächen
- Bruttogrundfläche
- ggf. Mietverträge,
- Liste der Mieteinnahmen
- bei Eigentumswohnungen eine Kopie der Teilungserklärung
- ggf. Unterlagen zu Rechte und Belastungen
Mit Erteilung des Gutachtenauftrags werden unsererseits verschieden Abfragen zum Grundstück, z. B. zur Klärung der planungsrechtlichen Situation, des Denkmalschutzes, öffentlich-rechtlicher und privatrechtlicher Verpflichtungen, Erschließungsbeitragssituation, Bodenbelastungen usw. vorgenommen.- Katasterkarte 1/1000
Welche Immobilien bewerten wir?
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Logistik- und Industrieimmobilien
- Hotels und Beherbergungsbetriebe
- Baugrundstücke
- Unbebaute Grundstücke
- Erbbaurechte
Ihr Ansprechpartner für Verkehrswertgutachten in Lübeck
Ob Sie den Verkehrswert einer Wohnimmobilie, eines Grundstücks oder einer Gewerbeimmobilie ermitteln lassen möchten – wir erstellen unabhängige, rechtssichere und nachvollziehbare Verkehrswertgutachten für Immobilien in Lübeck. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, fundierten Marktkenntnissen und einer professionellen Wertermittlung nach den gesetzlichen Vorgaben.
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Telefonkontakt
Dipl. Ing. Frank Drews gemäß ISO/IEC 17024
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung,
ZIS Sprengnetter Zert (WG)NRW Tel. 0234-9731350
SH Tel. 04524-7359058
weitere Beiträge zu Verkehrswertgutachten in Lübeck
- Zur Vorlage beim Finanzamt: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Lübeck
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