Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnung in Wuppertal
31.10.2023 in Hattingen. Der langjährige Mieter einer Eigentumswohnung ist verstorben. Nun überlegen die Besitzer, die Wohnung zu renovieren um selbst dort zu wohnen, oder aber die Eigentumswohnung zu verkaufen. Zuerst einmal wollen sie sich über den derzeitigen Wert der Wohnung im Klaren sein und haben deshalb bei Frank Drews, dem Sachverständigen für Immobilienbewertung ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben. Die Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Zwei Wohnungen befinden sich jeweils im Erd- und im Obergeschoss.
Sachverständiger bestimmt Verkehrswert einer Eigentumswohnung in Wuppertal
Die kleine Eigentümergemeinschaft hat keine Hausverwaltung beauftragt. Die Außenanlagen, bestehend aus Vorgarten und einem kleinen rückwärtigen Rasenstück, werden von einem Miteigentümer im Erdgeschoss gepflegt. Baujahr des Hauses ist 1970. Es besteht keine Instandhaltungsrücklage und es existieren auch keine weiteren Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft. Im Aufteilungsplan ist geregelt, dass die berufliche Nutzung einer Wohnung nur mit der Genehmigung der anderen Parteien erlaubt ist. Der Hauseingang ist gepflegt, und es wurde kürzlich eine Gegensprechanlage installiert.
Immobiliengutachter bewertet Eigentumswohnung in Wuppertal
Nur das Treppenhaus könnte einen Anstrich gebrauchen. Die Wohnung selber muss ebenfalls dringend gestrichen werden. Die Elektroinstallationen stammen noch aus dem Baujahr, funktionieren aber. Die Flachheizkörper mit Thermostaten sind in einem späteren Jahr nachgerüstet worden. Im Verkehrswertgutachten werden alle Ausstattungsmerkmale gelistet und bewertet. Die Eigentümer erhalten vom Fachmann Frank Drews nicht nur den errechneten Verkehrswert der Eigentumswohnung, sondern nebenbei noch eine Menge nützlicher Informationen, die für ihre Entscheidung wichtig sind.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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