Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Coesfeld
14.11.2022 In Bochum. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat den Auftrag, den Verkehrswert eines Einfamilienhauses festzustellen. Die Familiengeschichten, die hinter solchen Aufträgen stecken, haben es manchmal in sich: Sterbefälle, Erbschaftsstreitigkeiten, Scheidungen – Gründe gibt es viele, die ein Verkehrswertgutachten ratsam erscheinen lassen. Diesmal hat eine Mutter als Betreuerin ihres psychisch beeinträchtigten Sohnes das Gutachten in Auftrag gegeben, welches sie dem Betreuungsgericht vorlegen muss. Was für familiäre Schicksale auch immer hinter den Aufträgen durchschimmern - Immobiliengutachter Frank Drews bleibt in jedem Fall ruhig und stets auf die Sache, nämlich auf die Immobilie, konzentriert.
Sachverständiger erstellt Gutachten für Einfamilienhaus in Coesfeld
Nach den Abklärungen bei verschiedensten Behörden, wie z.B. Bauamt und Altlastenregister geht es beim Ortstermin hauptsächlich darum, den jetzigen Zustand und die Ausstattung des Hauses zu dokumentieren. Gegebenenfalls sind die vorhandenen Pläne zu korrigieren. Auch bei diesem kleinen Einfamilienhaus, das bereits hundert Jahre auf dem Buckel hat, hat sich seit dem Baujahr einiges verändert. Errichtet wurde es als eingeschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Später wurde rückseitig ein Anbau realisiert, so dass die Wohnfläche nun insgesamt 85 Quadratmeter umfasst.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Coesfeld
Im Laufe der letzten neun Jahre wurden viele Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt: So wurden die Hausanschlussleitungen im Jahr 2017 erneuert, ein Jahr zuvor die Heiztherme. Vor fünf Jahren wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingesetzt. Badezimmer und WC wurden vor vier Jahren modernisiert. Auch an den Außenanlagen waren im Laufe der Jahre Renovierungen fällig geworden: So pflasterte man Zuwegung und Terrasse und zäunte den gesamten Garten ein. All diese Sanierungen nimmt der Sachverständige auf, da sie den Wert des alten Hauses wieder steigern.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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