Immobiliengutachter erstellt Verkehrswertgutachten in Haltern
11.12.2020 Haltern am See. Der Sachverständige für Immobilienbewertung, Frank Drews, hat einen Auftrag vom Amtsgericht Marl. Ein Mehrfamilienhaus muss versteigert werden. Deshalb soll der Sachverständige zuvor ein Verkehrswertgutachten für das Haus erstellen. Es handelt sich um ein Haus, welches in den sechziger Jahren ursprünglich als Molkerei erbaut wurde. Im Verlauf der folgenden Jahrzehnte wurden umfangreiche Umbauten und Modernisierungen vorgenommen. Zuerst wurde in den 70er Jahren das Obergeschoss so umgebaut, dass ein Zwei-Zimmer- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Haltern am See
In den achtziger Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch nochmal zwei kleine Wohnungen geschaffen wurden. Der Laden im Erdgeschoss wurde aufgegeben und ebenfalls zu zwei Wohnungen umgebaut. Somit sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt sieben Wohnungen vorhanden, die wegen des guten Ausbaustandards zu ansehnlichen Preisen vermietet sind. In den neunziger Jahren wurden an der hinteren Grundstücksgrenze sechs Garagen gebaut. Außerdem entstanden in der Zeit ein Taubenhaus und ein größerer Hundezwinger im Garten.
Immobiliengutachten für Mehrfamilienhaus in Haltern für das Amtsgericht Marl
Immobiliengutachter Frank Drews kann bei seinem Besuch vor Ort fünf Wohnungen ansehen. Dabei stellt er fest, dass die Wasserleitungen beim Ausbau erneuert wurden, die Elektroverteilung jedoch etwas unterdurchschnittlich ausgefallen ist. Ein Bad im Dachgeschoss ist noch nicht gefliest, da die Mieter dies in Eigenarbeit übernehmen wollten. Alle Einzelheiten des Ausbaustandards notiert der Sachverständige, da sie in die anschließende Berechnung des Verkehrswertes mit einfließen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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