Immobiliengutachter bewertet Mehrfamilienhaus in Bochum
.12.2022 in Bochum. Bilder etc gemacht
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Bochum
Eine Fensterfront mit Terrassentür führt nach draußen in den Garten. Weiterhin findet man im Erdgeschoss die Küche und ein innen liegendes raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Lüftungsanlage. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad. Zwar sind Kacheln und Badezimmerausstattung noch zeitgemäß und nicht so überaltert wie in vielen anderen Häusern, die der Sachverständige besichtigt. Aber dafür muss er diesmal erhebliche Schimmelschäden feststellen. Nicht nur die Decken des Badezimmers weisen massiv ausgedehnte, dunkle Schimmelflecken auf, sondern zum Teil auch die Wandecken.
Sachverständiger bestimmt Verkehrswert eines Mehrfamilienhauses in Bochum
Das Einfamilienhaus war in den letzten Jahren immer vermietet und steht nun schon längere Zeit leer. Offenbar konnte sich der Schimmel unbemerkt im nicht geheizten Badezimmer ausdehnen. An sich ist die Heizung jedoch funktionsfähig. Bei der Besichtigung des Kellers registriert der Immobiliengutachter Frank Drews eine Öl-Zentralheizung von 1986 mit angrenzendem Heizöllagerraum. Ein weiterer Keller dient als Waschküche. Ein dritter Kellerraum ist mit Laminat ausgelegt. Durch Feuchtigkeit im unteren Mauerbereich bildet sich auch hier ausgedehnter Schimmel, und zwar sowohl an den Innen- als auch an den Außenwänden. Dennoch gibt es für das Haus schon Kaufinteressenten, zumal die Lage in Bochum sehr begehrt ist.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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