Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
9.11.2020 in Bochum. Muss ein Betreuer für die betreute Person das Haus veräußern oder vermieten, so ist er verpflichtet, zuvor ein unabhängiges Wertgutachten der Immobilie durch einen Sachverständigen einzuholen. Dieses Verkehrswertgutachten wird dann dem Betreuungsgericht vorgelegt. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung ist heute im Auftrag eines Betreuers tätig, um den Wert eines Einfamilienhauses in Bochum zu bestimmen. Das Haus wurde 1958 gebaut und teilweise modernisiert.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht in Bochum
Es steht auf einem langgestreckten Grundstück von fast 1000 Quadratmetern. Ursprünglich war das Einfamilienhaus als Haus mit ländlicher Nutztierhaltung geplant. Ein Teil des Erdgeschosses ist im Grundriss als Stall eingezeichnet. Davon ist jedoch beim Ortstermin nichts mehr zu sehen. Das Wohnzimmer ist einfach entsprechend größer und erhielt noch einen Wintergarten. Auch der massiv gemauerte „Hühnerstall“ neben dem Haus dient jetzt als Schuppen für Gartengeräte. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und praktisch: Außer dem Wohnraum, Flur, Küche und Bad sind im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer.
Sachverständiger fertigt Immobiliengutachten für Einfamilienhaus in Bochum
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, Flur sowie eine zweite Küche und ein zweites Bad. Theoretisch könnte das Einfamilienhaus also von zwei Parteien genutzt werden. Vor erst fünf Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Allerdings müssten vom Dach bis zum Keller zahlreiche Renovierungen vorgenommen werden. Auch für die rückwärtige Fassade besteht Instandhaltungsbedarf. Insgesamt ergibt sich ein Verkehrswert von 270.000 Euro.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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