Immobiliengutachter bewertet unbebautes Grundstück
29.6.2020 in Dortmund. Durch einen Todesfall in der Familie haben fünf Verwandte ein unbebautes Grundstück geerbt. Genauer gesagt sind es drei Flurstücke unterschiedlicher Größe. Nun stellt sich für die Familie nicht nur die Frage, wie man diese Erbschaft gerecht aufteilen könnte, sondern auch, welche Nutzung auf dem Grundstück möglich wäre. Kann jeder der Erben darauf bauen? Wenn ja, welche Bebauungsart ist zulässig? Oder sollte man die Grundstücke als Bauland verkaufen? Solche Entscheidungen wollen gut durchdacht sein. Vor allem, da die Erbengemeinschaft nicht aus der Bau- oder Architektenbranche stammt.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für unbebautes Grundstück in Dortmund
Schnell wird klar: Hier muss ein Fachmann her! Und dieser Fachmann heißt Frank Drews, seines Zeichens Diplom-Ingenieur und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er schaut die Fläche an und erstellt ein Verkehrswertgutachten, aus welchem sich der Wert des gesamten Grundstücks und auch eines jeden Teilgrundstücks ablesen lässt. Zuvor erledigt er noch sämtliche erforderlichen Anfragen und Recherchen, kurz gesagt: den ganzen organisatorischen Kram, mit dem sich noch keiner der Erben befassen konnte.
Immobiliengutachter bewertet Baugrundstück und Grünland in Dortmund
So stellt sich schnell heraus, dass die Hälfte der Fläche nicht zur Bebauung frei gegeben ist, sondern nur als Garten- oder Grünland genutzt werden darf. Die andere Hälfte ist Bauland. Das kleinste Flurstück, ein schmaler Streifen von 100 Quadratmetern soll den beiden anderen Grundstücken als Zuwegung dienen. Im Gutachten veranschlagt der Sachverständige den Ausbau zum Weg mit rund 20.000 Euro. Mit all diesen Informationen lässt sich die Erbschaft schon wesentlich besser beurteilen. Im Gespräch kann der Sachverständige noch viele weitere Fragen beantworten und die Vermarktungschancen einschätzen. Mit dem Verkehrswertgutachten, das den Wert der Flächen in Euro beziffert, hält die Erbengemeinschaft zugleich ein Rundum-Sorglos-Paket in den Händen, in dem alle wichtigen Informationen zusammengestellt sind.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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