Sachverständiger bewertet Mehrfamilienhaus in Paderborn
26.4.2024 in Paderborn. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat heute ein Mehrfamilienhaus zu bewerten. Das Haus ist dreigeschossig und unterkellert. Es ist einseitig angebaut durch ein Haus gleicher Bauart. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, der Sockel mit Riemchen verkleidet. Das Mehrfamilienhaus ist ein Massivbau aus dem Jahr 1960. Es wurde aus Kalksandstein gemauert. Die Fenster wurden 1987 erneuert, die Heizung 1997. Das Walmdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Jede Wohnung hat einen Balkon. Im Dachgeschoss, dass zu Wohnzwecken ausgebaut ist, ist eine Loggia eingelassen. Im Sockelgeschoss des Hauses befinden sich vier Garagen.
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert von Mehrfamilienhaus in Paderborn
Das Grundstück ist 1900 Quadratmeter groß und verläuft leicht abschüssig. Die Straßenfront ist 40 Meter breit. In der Umgebung überwiegt aufgelockerte Bebauung mit zwei- oder dreigeschossiger Bauweise. Die Straße ist in diesem Bereich zweispurig ausgebaut. Die Bushaltestelle, die von zwei Linien angefahren wird, liegt direkt in der Nähe. Auf dem Hof befinden sich nochmals Reihengaragen, deren Zufahrt plattiert ist. Der Zustand der Garagen ist gut. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Rasenfläche.
Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Paderborn
Bei seinem Besichtigungstermin vor Ort bemerkt der Sachverständige, dass das Treppenhaus etwas vernachlässigt ist und neu verputzt werden müsste. Die Treppenstufen sind aus Beton mit einer Kunststeinauflage; das Geländer ist aus Stahl. Der Sachverständige kann sich diverse Wohnungen des Mehrfamilienhauses ansehen. Deren Ausstattung ist größtenteils in Ordnung. Die Elektroinstallationen sind technisch zeitgemäß mit FI-Schutzschaltern versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage im Keller. Nach dem Ortstermin wertet der Immobiliengutachter alle Eindrücke und Informationen im Verkehrswertgutachten aus.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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