Sachverständiger bewertet altes Krankenhaus
Düsseldorf. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung soll ein Wertgutachten für ein altes Krankenhausgebäude erstellen. Es hat drei Stockwerke und steht auf einem etwa 3000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Klinik ist in ein anderes moderneres Gebäude in einem anderen Stadtteil verlegt worden, und der Altbau des Krankenhauses steht schon fast ein halbes Jahr lang leer. Eine Umnutzung ist in diesem veralteten Krankenhausgebäude nur unter großem Aufwand möglich; deshalb denken die Stadtväter eher an einen Abriss.
Asbest im Krankenhausgebäude: Sachverständiger informiert
Beim Ortstermin schaut sich der Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews die Labore, Zimmer und Säle genau an. Auch die Keller und die Technikräume werden nicht vergessen. „Hier, wo die Rohrleitungen und Lüftungskanäle entlanglaufen, kann ich den Zustand des Gebäudes besonders gut ablesen“, erklärt der Sachverständige und zeigt auf ein vom Heizraum abgehendes Rohr, welches zu einem Kamin führt. „Dies ist eine asbesthaltige Rohrummantelung. Gerade in Gebäuden, die in den 50er, 60er und 70er Jahren gebaut wurden, findet man häufig Asbest. Sogar bis in die 80er Jahre hinein. Auch das Material der Fensterbänke in diesem Krankenhaus enthält Asbestfasern“.
Geplanter Abriss: Immobiliengutachten für Krankenhaus in Düsseldorf
Zum Glück handelt es sich bei allen genannten Beispielen um fest gebundenes Asbest, das sich nicht von selber aus dem Werkstoff löst und von dem also keine Gefahr ausgeht, solange man es nicht anschneidet, zerkratzt oder gar zerbricht. Bei einem Abriss des Gebäudes jedoch würden genau diese Zertrümmerungs-Prozesse stattfinden. Deswegen müssten dann besondere Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden, die mit Kosten verbunden wären. Der Immobiliengutachter Frank Drews überschlägt die möglichen Kosten. Dies alles fließt in das Wertgutachten für das Krankenhausgebäude mit ein, denn auch ein Abriss will gut überlegt sein.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
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- Gerichtliche Verfahren
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Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
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