Sachverständiger begutachtet Doppelhaushälfte in Bochum
9.5.2022 in Bochum. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung bekommt oftmals Aufträge von Amtsgerichten. Zuweilen geht es um Streitigkeiten bezüglich einer Immobilie, in denen er als Sachverständiger den Wert eines Hauses zu ermitteln hat. Im Zuge von Erbschaftsstreitigkeiten oder Ehescheidungen kann das der Fall sein. Viel öfter jedoch wird Frank Drews im Rahmen von Zwangsversteigerungen von Gerichten angefragt, denn bevor eine Versteigerung durchgeführt wird, muss zuerst einmal der aktuelle Verkehrswert der Immobilie von einem unabhängigen Sachverständigen festgestellt werden.
Immobiliengutachter bewertet Dreifamilienhaus in Bochum
Seit einigen Wochen bearbeitet der Sachverständige Frank Drews einen Auftrag vom Amtsgericht Bochum, bei dem er den Wert eines Dreifamilienhauses ermitteln soll. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die 1959 errichtet wurde. Der vom Gericht übersandte Grundbuchauszug liefert dem Sachverständigen bereits einige Informationen. Anschließend fordert Frank Drews noch Grundrisse und eine Flurkarte an, welche weitere Eckdaten liefern. Zu erkennen ist, dass im Haus drei Parteien untergebracht werden können. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das Dachgeschoss beherbergt eine Zwei-Zimmer-Wohnung.
Keine Zwangsversteigerung der Doppelhaushälfte in Bochum
Eine Anfrage bei der Bezirksregierung Arnsberg bestätigt den Verdacht, dass das Dreifamilienhaus über Bergwerksfeldern liegt, wie es in Bochum und anderen Städten des Ruhrgebiets häufig der Fall ist. Unter Umständen bedeutet das eine Minderung des Verkehrswerts, vor allem, wenn damals beim Bau des Hauses eine Bergschadensverzichtserklärung unterschrieben wurde. Alle Informationen werden deshalb im Sachverständigenbüro von Frank Drews gesammelt und ausgewertet. Doch zu weiteren Recherchen und zur Ausarbeitung eines Verkehrsgutachtens kommt es diesmal nicht mehr, denn der Immobiliengutachter Frank Drews erhält plötzlich die Nachricht, dass das Zwangsversteigerungsverfahren vorerst eingestellt wird. Offenbar hat der Schuldner doch noch einen finanziellen Unterstützer gefunden. Deshalb stellt Frank Drews nun seine Arbeiten ein und rechnet lediglich den bisherigen Aufwand ab.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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