Immobiliengutachter bewertet Gewerbehalle in Hagen
18.12.2020 in Hagen. Diesmal hat Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung, eine interessante Immobilie zu bewerten. Sie befindet sich in Hagen in einem weiträumigen Gewerbegebiet. Genau genommen handelt sich um ein Gewerbegrundstück, auf dem im Jahr 2002 ein teilweise zweigeschossiges, gewerblich genutztes Gebäude errichtet wurde. Mehrere Jahre später wurde die vorhandene Betriebswohnung im hinteren Gebäudeteil erweitert, und zwar indem man auf dem Flachdach einen zusätzlichen Aufbau errichtete. Die schon vorher recht weitläufige Wohnung erhielt damit einen lichtdurchfluteten Bereich mit großem Badezimmer und Sauna auf der Dachterrasse.
Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten für Gewerbegrundstück in Hagen
Der Lager- und Ausstellungsbereich ist eingeschossig angelegt. Jedoch gibt es im Zwischengeschoss noch weitere Räumlichkeiten auf 190 Quadratmetern, die als zusätzliche Lager- und Wohnflächen genutzt werden. Insgesamt umfasst das Gebäude Schulungsräume, Wohnräume, Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen. Die Bruttogrundfläche beträgt fast 1600 Quadratmeter. Vor dem Gebäude sind etwa 15 Autostellplätze angelegt.
Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Verkehrswert einer Gewerbeimmobilie in Hagen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Der Büro- und Wohntrakt wurde massiv gebaut aus Mauerwerk und Beton. Ansonsten besteht das Hallengebäude aus einer Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten. Die Zwischendecke im Hallenbereich wurde als Holzbalkenkonstruktion errichtet. Die Elektroinstallationen weisen umfangreiche Unterverteilungen auf. Teilweise wurde mit LED-Beleuchtung nachgerüstet. Die Wiederverkaufsmöglichkeit wird vom Sachverständigen Frank Drews als gut eingeschätzt. Er errechnet einen hohen Verkehrswert für diese vielseitige und gut ausgestattete Gewerbeimmobilie.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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