Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnung in Bochum
20.10.2021 in Bochum: Für das Betreuungsgericht in Bochum soll der Immobiliengutachter Frank Drews den Verkehrswert einer Eigentumswohnung ermitteln Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und steht bereits leer, so dass Frank Drews als Sachverständiger alles genau anschauen kann. Dies ist nämlich nicht immer so. „Manchmal sind Wohnungsbereiche mit Einbauschränken oder Wandverkleidungen schlecht einsehbar“, erzählt der Sachverständige für Immobilienbewertung. „Zuweilen möchte mich der eine oder andere Hauseigentümer auch nicht in alle Räume lassen.“ Und dann gibt es manchmal auch Immobilien, bei denen in einzelnen Zimmern oder auch im Keller so viel Schrott und angesammelter Hausrat lagert, dass ein Durchkommen fast nicht möglich ist.
Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnung in Bochum
Bei dieser Eigentumswohnung hat der Sachverständige für Immobilienbewertung jedoch zum Glück keine Schwierigkeiten. Die Wohnung liegt im sechsten Stock eines siebengeschossigen Hauses. Daran schließt sich ein weiteres, ebenso hohes Mehrfamilienhaus an, so dass sich die Eigentümergemeinschaft auf insgesamt 30 Wohneinheiten aufteilt. Das Baujahr des Gebäudekomplexes ist 1980. Beide Häuser sind unterkellert, haben ein Flachdach und eine vorgehängte Fassade. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Immobiliengutachter bewertet Eigentumswohnung in Bochum
Das Treppenhaus wurde renoviert und ist in einem guten Zustand. Überhaupt ist der bauliche Zustand des Hauses gut. In der Eigentumswohnung, die bewertet werden soll, wurde hingegen viele Jahre lang nicht renoviert. Die Wohnungstür ist leicht beschädigt. Die Eigentumswohnung hat 88 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur verteilen. Dazu verfügt sie über zwei Balkone, einen zur Straßen- und einen zur rückwärtigen Seite hinaus. Es ist geplant, die Wohnung zu verkaufen. Aufgrund der Wohnlage und der Situation auf dem Grundstücksmarkt schätzt der Sachverständige für Immobilienbewertung die Wiederverkaufsmöglichkeit der Eigentumswohnung als gut ein.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
