Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Duisburg
13.3.2024 in Duisburg. Der Immobiliengutachter Frank Drews soll ein Verkehrswertgutachten für ein Mehrfamilienhaus erstellen. Es handelt sich um ein langgestrecktes Gebäude in einer typischen Siedlung, die um 1970 herum entstanden ist. Die Immobilie hat zwei Eingänge, denen die Hausnummern 6 und 8 der Straße zugeordnet sind. Genau wie die gleichartig gebauten Nachbarhäuser steht das Gebäude schräg zur Straße und ist über einen gepflasterten Fußweg zu erreichen. Vor und zwischen den Häusern liegen Rasenflächen mit Wäschespinnen und vereinzelt angepflanzten niedrigen Büschen. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Etagen und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. In jedem Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen; die Gesamtwohnfläche beträgt 970 Quadratmeter.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Duisburg
Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind zwischen 60 und 78 Quadratmetern groß. Nur die Dachwohnungen sind deutlich kleiner, da durch die Dachschrägen Wohnraum verloren geht. Bei der Innenbesichtigung achtet Frank Drews besonders auf den Zustand der Böden, Fenster und Türen. Die Fenster der vorderen Hausseite wurden kürzlich erneuert, die restlichen Fenster sollen demnächst ersetzt werden. Außenrollos sind nicht vorhanden. Einige Bäder sind zu modernisieren. An den Unterseiten der Balkone blättert teilweise der Anstrich ab.
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert eines Mehrfamilienhauses in Duisburg
Im Keller schaut sich der Sachverständige Frank Drews die Heizungsanlage an. Auch die gemeinschaftlichen Räume wie Fahrradkeller und Waschküche sowie das Treppenhaus werden vom Sachverständigen für Immobilienbewertung inspiziert. Alles befindet sich in einem gepflegten und zweckmäßigen, wenn auch leicht überalterten Zustand. Im Verkehrswertgutachten fließen der Ausstattungsstandard des Gebäudes, sowie alle anderen Eigenschaften und Besonderheiten des Mehrfamilienhauses mit ein.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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