Immobiliengutachten für Einfamilienhaus in Bochum
22.9.2021 in Bochum: Bei einer Scheidung wird oftmals das gemeinsame Haus verkauft. Zumindest will man den aktuellen Wert kennen, um zu einer vernünftigen und gerechten Lösung zu gelangen. In solchen Fällen ist es wichtig, dass ein unabhängiger und zertifizierter Sachverständiger den Wert des Hauses ermittelt. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt als Sachverständiger für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Immobilien aller Art. Er bleibt stets neutral und sachlich, und im Streitfall sind seine Wertgutachten sogar vor Gericht zugelassen. Heute hat er im Zuge einer Ehescheidung ein Einfamilienhaus in Bochum zu begutachten. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einem Wohngebiet.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
Wie alle Häuser in der Straße wurde auch dieses Haus 1974 gebaut. Der Bebauungsplan sah zwei Geschosse und eine Dachneigung von 30 Grad vor. Die Reihenhäuser liegen leicht versetzt, so dass die Terrasse nicht direkt vom Nachbarn eingesehen werden kann. Das Reihenhaus ist durchschnittlich modernisiert. Vor acht Jahren, als die jetzigen Besitzer einzogen, ließen sie neue Kunststofffenster einsetzen und bauten eine neue Gasheizung ein. Außerdem wurden die elektrischen Leitungen ausgetauscht und die Unterverteilung den aktuellen Gegebenheiten und Vorschriften angepasst. Auch die Zimmertüren wurden erneuert. Das Wohnzimmer und der Essraum erhielten moderne Glastüren.
Verkehrswertgutachten für Reihenhaus in Bochum
Das Einfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck. Als der Immobiliengutachter Frank Drews durch die Zimmer geht, bemerkt er die neuen Fliesen und Laminatböden. Auch das Gäste-WC wurde modernisiert. Dennoch protokolliert Frank Drews auch einige Mängel, die instand zu setzen sind. So ist die Balkonabdichtung defekt und die Kellertreppe muss ausgebessert werden. Auch die oberste Geschossdecke muss laut Energiesparverordnung gedämmt werden. Anhand zweier Verfahren ermittelt der zertifizierte Sachverständige schließlich den Verkehrswert des Reihenhauses.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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