Wertgutachten für Einfamilienhaus in Beverungen
17.11.2021 in Beverungen. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat Post vom Nachlassgericht bekommen: Er soll den Verkehrswert eines Einfamilienhauses in Beverungen ermitteln. Der verstorbene Hauseigentümer hatte seine Hausbank als Testamentsvollstrecker eingesetzt. So bekommt Frank Drews von den Mitarbeitern des Bankhauses nach Absprache einen Grundbuchauszug geschickt. Gleichzeitig erhält er die Vollmacht, Einsicht in entsprechende Akten nehmen zu dürfen und weitere Unterlagen von Ämtern anzufordern. Die Mitarbeiter der Bank sind es auch, die dem Sachverständigen Frank Drews die Schlüssel zum Einfamilienhaus zuschicken, damit er das Haus des Verstorbenen begutachten kann.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Beverungen
So ausgerüstet macht sich Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung auf den Weg nach Beverungen. Normalerweise trifft er sich sonst mit den Eigentümern, den Erben oder einem Hausverwalter zu den Immobilienbesuchen vor Ort. Diesmal schließt er selbst die Tür auf und führt die Besichtigung des Einfamilienhauses ganz alleine durch. Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, genau wie die gesamte Siedlung, die aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Die Straße ist als Spielstraße ausgelegt mit seitlichen kleinen Bauminseln und Parkbuchten. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Autostellplatz auf dem Grundstück.
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Beverungen
Das Einfamilienhaus hat fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und ein kleineres Duschbad mit Toilette. Die Wohnfläche beträgt laut Gebäudeakte 133 Quadratmeter. Die Fußböden sind alle gefliest, selbst im Kellergeschoss. Die Wände sind verputzt und gestrichen, die Decken teilweise mit Holz vertäfelt. Geheizt wird mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung. Bei seiner Besichtigung dokumentiert der Sachverständige den Ist-Zustand des Hauses, vergleicht ihn mit den vorhandenen Unterlagen und notiert anstehende Renovierungsarbeiten. Auch kleine Mängel kann er gut entdecken, da das Haus bereits leer steht. Die Bank als Auftraggeber bekommt ein ausführliches Gutachten, in dem der Wert des Einfamilienhauses ausgewiesen ist.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
