Immobiliengutachten für Einfamilienhaus in Beverungen
20.7.2020 in Beverungen: Zur Nachlassregelung soll der Wert eines Einfamilienhauses bestimmt werden. Der Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ist bereits vor Ort, um die Immobilie zu besichtigen und alle Fakten zu notieren. Das Haus stammt aus dem Jahr 1981 und steht auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohnraum, Küche, Flur und Duschbad noch ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Bereits im Jahr 1998 wurden sämtliche Fenster durch neue Isolierglasfenster ausgetauscht.
Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Verkehrswertgutachten in Beverungen
Nachteilig in der Bewertung des Hauses ist sicherlich, dass mit Nachtspeicheröfen geheizt wird. Der übrige Zustand des Gebäudes ist gut bis sehr gut, auch wenn es vor allem im Garten etwas Pflegebedarf gibt. Das Grundstück ist durch Hecken und einen Zaun eingefasst; eine Garage grenzt ans Haus an. Die Immobilie liegtin einer verkehrsberuhigten Straße, die als Spielstraße ausgewiesen ist.
Verkehrswertgutachten für Immobilie in Beverungen
Die benachbarten Häuser sind ähnlich aufgebaut. Der gesamte Straßenzug, eine typische Siedlung von 1980, besteht aus Einfamilienhäusern. Für die Bewertung des Grundstücks mit Einfamilienhaus verwendet der Immobiliengutachter das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren, die beide einen Wert von 105.000 Euro ergeben.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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