Sachverständiger fertigt Immobiliengutachten für Bungalow in Dortmund
29.4.2020 Heute soll der Immobiliengutachter Frank Drews, ein Verkehrswertgutachten für ein Eigenheim anfertigen. Wie so oft geht es auch diesmal um die Nachlassregelung. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bungalow mit Flachdach am Rande der Stadt Dortmund. Auch wenn das schlichte Haus von außen alles andere als exklusiv aussieht, entpuppt es sich schließlich als wahres Raumwunder. Außer Wohnzimmer, Küche, Bad und dem WC befinden sich fünf weitere Räume auf derselben Etage. Die Wohnfläche beträgt 161 Quadratmeter.
Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Gutachten für Bungalow in Dortmund
Der Keller ist fast ebenso groß und verfügt über mehrere, heizbare, gut ausgebaute Räume. Dort findet nicht nur die hauseigene Sauna Platz, sondern auch ein Büro sowie ein geräumiger Partyraum mit Bar. Durch Ausschachtung vor dem Keller hat man sogar genug Tageslicht in den Räumen. Wie viele Bungalows stammt auch dieses Haus aus den 70er Jahren, wurde aber in Teilen fortlaufend renoviert. Dazu gehört nicht nur der Ausbau der Kellerräume, sondern auch die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2014 eingebaut wurde.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Dortmund
Die beliebte Lage mit viel Grün ringsherum tut ein übriges, dass der Immobilienexperte Frank Drews die Wiederverkaufsmöglichkeit als gut einschätzt. Die Gesamtnutzungsdauer ergibt sich aus der Gebäudeart und dem Gebäudeausstattungsstandard. Aus der Differenz zwischen Gesamtnutzungsdauer und dem derzeitigen Lebensalter des Gebäudes errechnet der Sachverständige für Immobilienbewertung die sogenannte Restnutzungsdauer, die für den Verkehrswert der Immobilie wichtig ist. Mittels Bodenrichtwerten und weiteren Parametern ergibt sich schließlich ein Wert von rund 500.000 Euro.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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