Bottrop: Wertgutachten zur Nachlassregelung
16.1.2020, Bottrop: Ein Wohnungseigentümer in Bottrop-Kirchhellen ist verstorben und die Erben haben den Nachlass zu regeln. Plötzlich sehen sie sich neben der Trauer mit einer Anzahl von Fragen konfrontiert, die nicht einfach zu beantworten sind. Denn wenn ein Erbe die Eigentumswohnung selbst nutzen will, muss er die anderen Erben auszahlen. Doch wieviel ist die Eigentumswohnung wert? Lohnt sich die Vermietung oder ein Verkauf? Das Verkehrswertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen hilft, diese Fragen zu beantworten. Deshalb ist Dipl.-Ing. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung heute zum Ortstermin nach Bottrop-Kirchhellen gefahren.
Wertgutachten im Wohnungserbbaurecht
Der Immobiliengutachter Frank Drews stellt fest, dass es sich um eine Wohnung im Wohnungserbbaurecht handelt. Dies mindert den Wert der Wohnung, da alljährlich von allen Wohnungsinhabern der Immobilie Erbbauzinsen an die Stadt Bottrop zu zahlen sind. Andererseits weist die Wohnung viele Vorzüge auf: Sie ist 80 Quadratmeter groß, hell und befindet sich in idyllischer Umgebung. Noch dazu handelt es sich um eine gefragte Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten, Das bedeutet dass dieser Gartenbereich mit zur Wohnung gehört und ausschließlich vom Wohnungseigentümer genutzt werden darf.
Immobiliengutachter ermittelt Wert einer Wohnung in Bottrop
Den Ortskern mit der gemütlichen Fußgängerzone und verschiedenen Restaurants und Cafés kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Alle diese Vorzüge aber auch die Nachteile dieser Wohnung im Wohnungserbbaurecht nimmt der Immobiliengutachter Frank Drews auf und wertet sie anschließend aus. Mit Hilfe zweier Verfahren wird der Verkehrswert der Wohnung ermittelt. Zum Schluss erhalten die Erben ein Wertgutachten, in das alle Eigenschaften und Eckdaten der Wohnung mit eingeflossen sind.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews für Immobilien in Bottrop und im ganzen Ruhrgebiet, Tel. 0234 9731350
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