Immobiliengutachter erstellt Wertgutachten in Herten
12.2.2020 in Herten: Heute sieht sich der Immobiliengutachter Frank Drews ein Mehrfamilienhaus in Herten an, dessen Verkehrswert er ermitteln soll. Oft hat er es mit Nachlasssachen zu tun. So auch hier: Der Eigentümer ist gestorben und die drei Erben müssen sich über den Wert des Hauses auseinandersetzen. Dies geht eigentlich nur, wenn man den aktuellen Wert des Hauses kennt. Deshalb wurde der Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews zu Rate gezogen, um den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln.
Sachverständiger für Immobilienbewertung gibt Auskunft: Wohnrecht im Mehrfamilienhaus in Herten
Der Immobiliengutachter notiert im Ortstermin alle Fakten und Besonderheiten der Immobilie und hält diese auch im Bild fest. Insgesamt ist das Grundstück 800 Quadratmeter groß. Vor 10 Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Mieteinnahmen befinden sich auf ortsüblichem Niveau. Eine Besonderheit muss Frank Drews bei der Erstellung des Gutachtens besonders berücksichtigen: Eine der Wohnungen ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Ein Verwandter der Familie kann dort bis an sein Lebensende unentgeldlich wohnen. Lediglich die Betriebskosten fallen auch für ihn an, genau wie für die anderen Mietparteien auch. All diese Daten und Informationen fließen in das Verkehrswertgutachten ein, das Frank Drews im Auftrag der Erben erstellt. Schließlich ergibt sich ein Wert, mit dem die Erben arbeiten und aufgrund dessen sie den Nachlass gerecht aufteilen können.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews für Immobilien in Herten und ganz NRW, Tel. 0234 9731350
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