Immobiliengutachter bewertet Mehrfamilienhaus
19.12.2019, aktuelles Immobiliengutachten in Bochum: Das bedeutet für den Sachverständigen Frank Drews, in seinem Wohnort unterwegs zu sein und sein Insiderwissen bestens nutzen zu können. Hier geht es, wie so oft, um die Nachlassverteilung und damit verbundene Pflichtteilsansprüche nach einem Sterbefall. Da man ein Haus nicht einfach durchschneiden kann, um es gerecht auf die Nachkommen aufteilen zu können, haben die Erben den Immobiliengutachter Frank Drews beauftragt, den Wert des Hauses zu ermitteln, um anschließend eine Erbauseinandersetzung durchführen zu können.
Wertgutachten für Wohnhaus in Bochum
Bei der aktuellen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes 6-Familienhaus mit insgesamt 800 Quadratmetern Wohnfläche. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und vermietet. Im Keller stehen separate Kellerabteile für die Mieter bereit. Zum Haus gehören fünf Garagen, die ebenfalls bei den Mietern höchst begehrt sind. Bei dieser Art von Mietshäusern erstellt Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung das Gutachten mit dem Ertragswertverfahren. Zusätzlich kommt noch das Sachwertverfahren zum Einsatz, bei dem auch Zustand und Ausstattung des Gebäudes eine Rolle spielen. Auf diese Weise wird das Gutachten genauer und damit aktueller.
Individuelles Immobiliengutachten in Bochum
Mit zusätzlichen Besonderheiten hat es der Immobiliengutachter Frank Drews auch bei diesem Gebäude zu tun: Die Anwohner des nächsten Hauses müssen über das Grundstück gehen, um auf den benachbarten Garagenhof zu gelangen. Dieses Wegerecht muss natürlich bei der Hausbewertung gesondert berücksichtigt werden. Jedes Gutachten, dass von Immobilienbewertung Drews erstellt wird, basiert also immer auf soliden Fakten und ist dennoch passgenau auf die jeweilige Immobilie zugeschnitten.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews für Immobilien in Bochum und dem ganzen Ruhrgebiet, Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus
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