Immobiliengutachter bewertet Gewerbeimmobilie im Sauerland
12.12.2019, mitten im Sauerland: Im Land der 1000 Stauseen, Berge und Waldstücke gab und gibt es schon immer auch Industrie. Unweit des Sorpesees, der Wassersportler und andere Erholungssuchende gleichermaßen anzieht, erstrecken sich auf einer Fläche von gut 2.500 Quadratmetern mehrere große Produktions- und Lagerhallen. Den Wert dieser Gewerbeimmobilie zu bestimmen, ist keine Aufgabe für Laien. Hier ist ein Fachmann wie Immobilienbewerter Frank Drews gefragt.
Der Sachverständige für Immobilienbewertung zieht zwei Verfahren heran, um den Ertragswert und den Sachwert dieser Gewerbeimmobilie zu ermitteln. Auch vor Ort hat er sich schon bei einer ausführlichen Besichtigung einen Eindruck der Hallen gemacht: „Ich habe die Hallen in einem guten Zustand vorgefunden“, berichtet der Immobiliengutachter, „sie sind sehr massiv gebaut und mit zwei Kranbahnen insbesondere für das produzierende Gewerbe gut geeignet.“ Positiv bewertet wird auch, dass noch zusätzliche 100 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung stehen.
Bewertung der Gewerbeimmobilie nach verschiedenen Gesichtspunkten
Doch auch die örtlichen Gegebenheiten fließen in die Bewertung von Gewerbeimmobilien mit ein. So spielt für Gewerbehallen wie diese die Verkehrsanbindung eine große Rolle. Bei der Recherche fällt Dipl.- Ing. Frank Drews auf, dass dieses Gewerbegrundstück nur mittelgut erreichbar ist. Alles in allem ergibt sich schließlich ein reeller Mietpreis von 2,50 bis 4,00 €/m².
Dipl. Ing. Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien zu unterschiedlichen Zwecken
Wir bewerten Ihre Gewerbeimmobilie im Sauerland für unterschiedliche Anlässe:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews für Gewerbeimmobilien im Sauerland, Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachter für die Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie im Sauerland
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