Immobiliengutachten für Bungalow in Bochum
13.10.2021 in Bochum: Als Sachverständiger für Immobilienbewertung hat Frank Drews oftmals Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser zu erstellen. Dabei bekommt er die unterschiedlichsten Immobilienentwürfe verschiedener Architekten zu Gesicht. Heute schaut er sich in Bochum ein Einfamilienhaus an, dass 1970 gebaut wurde. Es handelt sich um einen vollständig unterkellerten eingeschossigen Bungalow mit Flachdach. Die Fassade ist mit weißen Riemchen verkleidet. Die Aluminiumrahmen der Fenster sind ebenfalls typisch für die 70er Jahre. Vor drei Jahren wurde das Haus leicht modernisiert: Das Badezimmer wurde saniert und es wurde eine neue Gasheizung im Keller eingebaut. Der Eingang des großzügig gestalteten Einfamilienhauses befindet sich in der Mitte eines L-förmig gestalteten Grundrisses.
Immobiliengutachter erstellt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
Vom Eingang gelangt man geradeaus in die Küche und nach rechts in den Wohn- und Essbereich sowie in ein weiteres Zimmer. Linker Hand des Eingangs gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus vier Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC erreichbar sind. Eine Treppe führt von der Eingangsdiele hinunter in den Keller. Das Kellergeschoss ist beheizt und bietet Platz für allerhand Hobbyräume. Dort befinden sich unter anderem eine Sauna, ein zusätzliches Badezimmer und eine Kellerbar. Da das Grundstück nach hinten etwas abfällt, liegen einige Kellerräume zu ebener Erde und verfügen über Terrassentüren zum Garten.
Sachverständiger für Immobilienbewertung begutachtet Einfamilienhaus in Bochum
Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist insgesamt gut. Mit scharfem Auge kann der Immobiliengutachter Frank Drews lediglich hie und da Fugenschäden an der Fassade feststellen, die ausgebessert werden müssten. Auf dem 880 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor. Das Einfamilienhaus liegt ruhig und man hat eine schöne Aussicht ins Ruhrtal hinein. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet man ausschließlich Wohnhäuser mit ein bis zwei Geschossen und Gärten. Der Kemnader See ist nicht weit. Auch deswegen kann der Sachverständige Frank Drews der Immobilie einen hohen Wiederverkaufswert bescheinigen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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