Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Münster
Oktober 2024 in Münster. Wie vielfältig die Einsatzbereiche eines Sachverständigen für Immobilienbewertung sind, zeigt der Fall, mit dem sich der Immobiliengutachter Frank Drews kürzlich beschäftigt hat.
Dabei geht es um einen Streitfall vor Gericht, bei dem es sich um Grundstücksnutzung und Immobilien dreht. Der Eigentümer eines Einfamilienhauses, welches in zweiter Reihe steht und nur über ein anderes Grundstück zugänglich ist, plant, sein Haus abreißen zu lassen und statt dessen ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu errichten.
Immobiliengutachter bewertet Mehrfamilienhaus in Münster
Vom Eigentümer des vorderen, ebenfalls bebauten Grundstücks verlangt er ein Wegerecht für seine Mieter, Baufirmen und entsprechende Baufahrzeuge. Geplant ist ein drei Meter breiter Weg entlang der gesamten Westseite des vorderen Grundstücks, welcher auch direkt neben dem vorderen Haus verlaufen würde. Die Gegenseite wehrt sich dagegen und argumentiert, dass dies über ein sogenanntes Notwegerecht (für Feuerwehr, Krankenwagen und dergleichen) hinausginge.
Sachverständiger bestimmt Verkehrswert eines Mehrfamilienhauses in Münster
Das Gericht hat schließlich Frank Drews als unabhängigen Sachverständigen für Immobilienbewertung eingesetzt, damit er beurteilen möge, ob und inwieweit ein solches Wegerecht den Wert des vorderen Grundstücks schmälern würde. Voraussetzung für den Auftrag war die absolute Neutralität des Sachverständigen sowie seine Fachkenntnis und Erfahrung. Um die Frage des Gerichts zu beantworten, muss Frank Drews ein Wertgutachten des vorderen Grundstücks mitsamt des darauf befindlichen Hauses anfertigen. Dieses dient dann vor Gericht als wichtiges Beweismittel.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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