Immobiliengutachter bewertet Gewerbeobjekte
31.8.2023 im Ruhrgebiet. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Frank Drews Verkehrswertgutachten für die unterschiedlichsten Immobilien. Sein besonderes Interesse gilt dabei Gewerbeobjekten aller Art. "Es ist zwar nicht einfach, ein Verkehrsgutachten für ein bebautes Gewerbegrundstück zu fertigen, aber dafür sind solche Aufträge auch die interessantesten", sagt Frank Drews. Und in der Tat birgt jeder Fall seine Besonderheiten, denn unter den einzelnen Gewerbeobjekten gibt es viel größere Unterschiede, als zwischen verschiedenen Wohnungen oder Wohnhäusern. Von Lagerhallen und Fabriken über Geschäftsräume und Büros bis hin zu Hotels, Kranken- und Bildungshäusern hat der Immobiliengutachter Frank Drews schon alles gesehen. Und immer ist die Fragestellung ein andere.
Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen
Frank Drews muss als Sachverständiger jedes Mal andere Überlegungen anstellen und verschiedenste Recherchen durchführen. Welche Vorgaben sind von der Stadt und vom Landkreis zu beachten? Wie sieht der jetzige Bebauungsplan aus? Welche künftigen Entwicklungen sind in der Region in punkto Gewerbe zu erwarten? Sind Umnutzungen möglich und wie wirtschaftlich wäre ein Umbau? Gerade in Gewerbegebieten muss bei Abriss, Um- und Neubauten stets die Frage nach eventuellen Altlasten im Boden gestellt werden. Auch Lärmschutz spielt eine besondere Rolle, wenn Wohn- und gewerbliche Nutzung aufeinander treffen. Die entstehenden Gutachten sind oft sehr umfangreich, weil verschiedene Aspekte beleuchtet werden müssen.
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert von Gewerbegrundstücken auch in Schleswig-Holstein
Oftmals gibt es bei Gewerbeimmobilien keine oder nur sehr wenig geeignete Vergleichsobjekte, da bekannte Firmen gerne spezielle Konstruktionen errichten, die unverwechselbar sein sollen. Die Bewertung eines Gewerbeobjekts bedeutet somit immer eine Herausforderung für den Immobiliengutachter Frank Drews. Trotzdem übernimmt er gerne Aufträge für Gewerbegrundstücke, seien sie bebaut oder unbebaut. Mit Köpfchen, Kreativität und reicher Erfahrung auf diesem Gebiet erstellt Frank Drews für jedes Gewerbeobjekt ein individuelles Verkehrsgutachten.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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