Sachverständiger bewertet Grundstück mit zwei Häusern in Münster
14.10.2022 in Münster. Der Immobiliengutachter Frank Drews hat heute einen doppelten Auftrag zu erledigen: Nach einem Sterbefall soll er für die Nachlassregelung ein Grundstück bewerten, das mit einem Mehrfamilienhaus und mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Verkehrswertgutachten bildet eine wichtige Grundlage, um den Nachlass aufzuteilen, um Pflichtteile zu berechnen und um die Beeinflussung durch ein lebenslanges Wohnrecht auszuweisen. Das Mehrfamilienhaus steht an der Straße und wurde 1960 erbaut. Es hat zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf vier vermietete Wohnungen.
Immobiliengutachter erstellt Wertgutachten für Ein- und Mehrfamilienhaus in Münster
Neben dem Haus befinden sich sechs Autostellplätze. Im Jahre 2001 wurde das Grundstück geteilt und die zum Mehrfamilienhaus gehörige Umgebungsfläche auf 490 Quadratmeter bemessen. Auf der hinteren, weitaus größeren Gartenfläche wurde ein Einfamilienhaus errichtet. Dabei handelt es sich um einen eingeschossiges Fertighaus ohne Keller. Ein Wege- und Leitungsrecht zu Lasten des vorderen Grundstücks wurde bisher nie im Grundbuch eingetragen, soll aber im Zuge der Erbschaftsangelegenheiten nun nachgeholt werden.
Verkehrswertgutachten für Grundstück mit Mehr- und Einfamilienhaus in Münster
In der Straße befinden sich ähnliche Wohnhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Nachdem der Sachverständige Frank Drews alle Unterlagen studiert hat, vereinbart er einen Besichtigungstermin vor Ort. Dabei sieht er sich beide Häuser auch von innen an und dokumentiert sämtliche Mängel sowie auch alle Besonderheiten. Dann erstellt er für jedes der beiden Teilgrundstücke ein getrenntes Gutachten. Auf Grundlage der vom Sachverständigen ermittelten Verkehrswerte kann die Familie ihre Nachlassangelegenheiten korrekt regeln.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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