Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Schwerte
1.3.2023 in Schwerte. Es sind nicht immer angenehme Ereignisse, derentwegen ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben wird. Oft handelt es sich um einen Sterbefall, bei dem die Immobilie des Verstorbenen wegen der Nachlassregelung eingeschätzt werden muss. Manches Mal geht es auch darum, im Zuge einer Ehescheidung den Wert des gemeinsamen Hauses zu ermitteln, um die Finanzen gerecht auseinander zu dividieren. Da ist es wichtig, einen unabhängigen, absolut neutralen Gutachter hinzuzuziehen. Frank Drews ist als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung der richtige Fachmann für solche Fälle. Heute hat er einen Ortstermin in Schwerte, wo er wegen einer Ehescheidung den Wert eines Einfamilienhauses ermitteln soll.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Schwerte
Es handelt sich um ein Fertighaus, dessen Kellergeschoss aus Stahlbetonelementen gebaut wurde. Der Rest ist ein Holzständerwerk, das bereits mit Wärmedämmung ausgestattet ist. Das Einfamilienhaus ist eingeschossig angelegt, doch ist das Dach mit einer großen Gaube versehen und zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch im Keller befinden sich ein zusätzliches Bad und zwei Räume, die durchaus zur Wohnfläche hinzugerechnet werden können, da sie wegen der Hanglage über dem Erdreich liegen. Außer feinen Rissen im Bereich der Kellerdecke sind keine Mängel erkennbar. Kein Wunder, ist doch das Haus gerade erst neun Jahre alt.
Sachverständiger erstellt Wertgutachten für Einfamilienhaus in Schwerte
Es liegt an einer wenig befahrenen Straße auf einem großen Grundstück von annähernd 1000 Quadratmetern. Neben dem Haus befindet sich eine Streuobstwiese und hinter dem Grundstück weitere landwirtschaftliche Flächen. Die Terrasse zieht sich an zwei Hausseiten entlang und hat eine hochwertige Überdachung. Auch im Innern des Hauses findet der Sachverständige einen gehobenen Standard vor. Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung und mit einer Luftwärmepumpe. Die Heizkosten waren bisher äußerst gering. Alle Gegebenheiten fließen in das Verkehrswertgutachten des Sachverständigen mit ein. Die Auftraggeber erhalten somit von einem unparteiischen Immobiliengutachter den aktuellen Wert des Hauses schwarz auf weiß. Im Streitfall wäre dieses Verkehrswertgutachten sogar vom Gericht anerkannt.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
