Immobiliengutachter bewertet Eigentumswohnung in Scharbeutz
13.7.2021 in Scharbeutz: Wieder einmal muss im Zuge einer Ehescheidung das gemeinsame Wohneigentum eines Paares bewertet werden. Als unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertung ist Frank Drews dafür der richtige Mann. Seine Gutachten sind auch vor Gericht zugelassen. Diesmal soll er eine Eigentumswohnung in Scharbeutz bewerten. Die Wohnung liegt in einem modernen, fast neuen Mehrfamilienhaus, das gerade einmal vier Jahre alt ist. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich jeweils vier Wohneinheiten. Die Wohnung, die der Immobiliengutachter Frank Drews bewerten soll, erstreckt sich auf Teile des Erd- und Kellergeschosses.
Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Wohnung in Scharbeutz
Vom Flur gelangt man in eine großzügige Wohnküche, sowie in ein kleineres Zimmer und ein Gäste-WC. Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt hinab ins Kellergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 90 Quadratmeter. Die Qualität der Sanitärobjekte, der Zimmertüren und Fenster ist gut. Jede der Erdgeschosswohnungen hat eine eigene Terrasse. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Garage. Der Sachverständige Frank Drews besichtigt auch das Treppenhaus, den Heizungs- und Wäschekeller sowie die Außenanlagen.
Verkehrswertgutachten einer Eigentumswohnung in Scharbeutz
Wie zu erwarten ist nicht nur die Eigentumswohnung, die bewertet werden soll, sondern auch das gesamte Haus in einem Top-Zustand. Auch die Wohnlage – nicht weit entfernt vom Strand – ist hervorragend und trägt entscheidend zum Wert der Eigentumswohnung bei. Dass die Instandhaltungsrücklage noch nicht besonders hoch ist, verwundert nicht, da das gesamte Mehrfamilienhaus noch sehr neu ist. Der Immobiliengutachter Frank Drews kann der Eigentumswohnung im Erdgeschoss einen sehr hohen Verkehrswert bescheinigen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439764
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