Wertgutachter erstellt Immobiliengutachten für Gewerberäume in Ahlen
Frank Drews, der Wertgutachter für Immobilien, hat den Auftrag bekommen, ein Marktwertgutachten von Gewerberäumlichkeiten in Ahlen anzufertigen. Es handelt sich um eine Praxis im ersten Geschoss einer modernen fünfstöckigen Gewerbeimmobilie, deren aktuellen Marktwert er ermitteln soll. Auf jeder der oberen Etagen beherbergt die Gewerbeimmobilie ein bis zwei Arztpraxen. Als der Wertgutachter eintritt, begutachtet er zunächst das Treppenhaus, welches mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist. Dadurch sind die Praxen barrierefrei zugänglich, was ein deutlicher Pluspunkt für die Gewerbeimmobilie im Marktwertgutachten ist.
Wertgutachter ermittelt Marktwert für Gewerbeimmobilie in Ahlen
Die Arztpraxis, für die der Sachverständige Drews das Immobiliengutachten angefertigt werden soll, ist großzügig gestaltet, Sie hat einen modern möblierte Wartezone mit Empfangstresen. Der Boden ist gefliest, der Raum gut beleuchtet und die Wände sind in dezenten Farben gehalten. Insgesamt umfasst die Praxis vier Behandlungsräume, die durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Jeder Raum ist hat eine Größe von etwa 20 bis 25 Quadratmetern. Die Räume sind schlicht, aber funktional eingerichtet, und haben eine Deckenhöhe von 2,8 Metern. Die Fußböden sind mit robustem PVC-Material ausgestattet.
Immobiliengutachten für Gewerbeimmobilie in Ahlen
Der Wertgutachter Drews notiert alle Gegebenheiten, die für das Immobiliengutachten wichtig sind. Dabei stellt er fest, dass einige Steckdosen schlecht erreichbar sind. Auch die Lüftungsanlage ist nicht mehr auf dem neuesten Stand. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und in zeitlosem, funktionalem Design gehalten. Es gibt eine Toilette für Patienten und eine für das Personal.
Nachdem sich der Wertgutachter einen vollständigen Überblick über die Praxisräume verschafft hat, beginnt er, die Ergebnisse zusammenzufassen. Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist gut, allerdings gibt es einige Bereiche, die eine Modernisierung erfordern. Im Immobiliengutachten kann er später den aktuell ermittelten Marktwert der Gewerberäume ausweisen.
