die kürzlich begonnen haben, das ererbte Haus renovieren zu lassen.
Nun gibt es anscheinend Uneinigkeit darüber, wie umfangreich die Sanierung fortgeführt werden soll, weswegen Frank Drews als unabhängiger Sachverständiger hinzugezogen wurde, um den derzeitigen Wert der Immobilie festzustellen. Das Haus mit Flachdach wurde 1960 erbaut und verfügt über Erd- und Obergeschoss. Insgesamt sind vier Wohnungen vorhanden, auf jeder Etage zwei. Das Mehrfamilienhaus ist von acht hohen Tannen umgeben, die Fassade ist zum Teil sehr feucht, vermutlich auch, weil eine Dachrinne undicht ist.
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert eines Mehrfamilienhauses in Arnsberg
In allen vier Wohnungen sind die Renovierungen erst halbwegs fertiggestellt. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat neu ausgelegt worden, teilweise liegt Teppichboden aus. Geheizt wird mit Gas. In allen Wohnungen hängt eine Gastherme in der Küche, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Zwei der Thermen sind bereits defekt, so dass ein Austausch unvermeidlich erscheint. Zwei Badezimmer werden zurzeit saniert. Die Badewanne ist schon ausmontiert; die Fliesen liegen bereits parat. Doch momentan stagnieren die Arbeiten.
Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Arnsberg
Es hat sich herausgestellt, dass die Wasserleitungen, welche aus Eisen sind, ersetzt werden müssten. Das Wasser aus den Wasserhähnen ist braun gefärbt. Der Sachverständige schaut sich nun auch die Elektrik an: Im Obergeschoss sind die Decken abgehängt und mit Holzpaneelen vertäfelt, in welche die Beleuchtung aus LED-Strahlern integriert ist. Einen FI-Schalter kann Frank Drews jedoch nicht im Haus entdecken. Hier ist auf jeden Fall Nachbesserung nötig. Insgesamt muss noch eine Menge in das Haus investiert werden, ehe die Wohnungen wieder vermietbar sind.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
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