Immobiliengutachter ermittelt Verkehrswert einer Eigentumswohnung in Lübeck
4.3.2024 in Lübeck. Frank Drews soll als Sachverständiger für Immobilienbewertung ein Verkehrswertgutachten für eine Eigentumswohnung erstellen. Es handelt sich um eine sogenannte Maisonettewohnung, die sich mittels einer innen befindliche Treppe auf zwei Etagen erstreckt.
Der Eingang der Wohnung liegt im zweiten Stock eines unterkellerten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnraum, ins Schlafzimmer und in das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus wiederum führt eine Tür in die Küche und eine Glastür auf die Loggia. In einer Ecke des Wohnzimmers wurde eine Wendeltreppe nach oben eingebaut. Dort, im ausgebauten Dachgeschoss, befinden sich ein Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Sachverständiger bewertet Eigentumswohnung in Lübeck
Insgesamt beträgt die Wohnfläche 70 Quadratmeter. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden in Küche, Flur und Bad sind gefliest. In den Zimmern liegt größtenteils Laminat, im oberen Stockwerk PVC-Auslage. Die Fenster sind isolierverglast und mit Aluminiumjalousien versehen. „Die Wohnung ist zwar nicht besonders sonnig, aber die Lichtverhältnisse sind ausreichend,“ urteilt der Sachverständige Frank Drews. Insgesamt ist der Zustand der Wohnung gut; es besteht nur geringfügiger Unterhaltungsbedarf.
Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnung in Lübeck
Zur Eigentumswohnung gehört ein Autostellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Natürlich schaut sich der Immobiliengutachter Frank Drews anschließend auch das gesamte Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenkeller etc. an. Alles macht einen gepflegten und zweckmäßigen Eindruck. Die Straßenfassade des Hauses ist verklinkert. Darunter befindet sich eine Wärmedämmschicht. Baujahr des Hauses ist 1991. Frank Drews schätzt die Wiederverkaufsmöglichkeit der Eigentumswohnung als gut ein.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 04524 7359058
