Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Bad Segeberg
Juli 2025 in Bad Segeberg. Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, Dipl.-Ing. Frank Drews, wurde mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für ein Einfamilienhaus in Bad Segeberg beauftragt. Anlass ist die Vorlage beim zuständigen Betreuungsgericht, da der Verkauf des Grundstücks vorgesehen ist. Das Gutachten soll den aktuellen und objektiv ermittelten Verkehrswert der Immobilie ausweisen und damit als Entscheidungsgrundlage dienen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 650 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 124 m². Das Gebäude ist seit der Errichtung nicht modernisiert worden und weist Sanierungsbedarf auf.
Begutachtung durch den Sachverständigen
Im Rahmen eines Ortstermins verschaffte sich der Immobiliengutachter ein genaues Bild vom baulichen Zustand des Hauses und des Grundstücks. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr.
Die Lage in Bad Segeberg ist dennoch als solide einzustufen, was sich wertstabilisierend auswirkt. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Zuschnitts auch Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.
Verkehrswertgutachten als Grundlage für das Betreuungsgericht
Das Betreuungsgericht verlangt bei Immobilienverkäufen, die im Rahmen einer Betreuung erfolgen, regelmäßig ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten. Der Sachverständige berücksichtigt dabei sämtliche wertrelevanten Faktoren – von der Grundstückslage über den baulichen Zustand bis hin zur aktuellen Marktsituation in Bad Segeberg. In diesem Fall wird das u. a. Sachwertverfahren herangezogen, um den objektiven Verkehrswert des Einfamilienhauses zu bestimmen.
Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für private und gewerbliche Immobilien in Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen. Die Gutachten kommen unter anderem bei folgenden Anlässen zum Einsatz:
- Vorlage beim Betreuungsgericht
- Kauf und Verkauf
- Erbschaft und Schenkung
- steuerliche Bewertungen
- gerichtliche Verfahren
Auch im Fall des Einfamilienhauses in Bad Segeberg liefert das erstellte Verkehrswertgutachten eine rechtssichere und transparente Entscheidungsgrundlage für den anstehenden Verkauf
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