Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Bürohaus in Bocholt
August 2025 in Bocholt. Dipl.-Ing. Frank Drews, Sachverständiger für Immobilienbewertung, ist mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für ein Bürohaus in Bocholt beauftragt worden. Der Anlass ist eine geplante Schenkung, bei der ein nachvollziehbarer und objektiv ermittelter Verkehrswert gegenüber dem Finanzamt erforderlich ist.
Das Bürohaus wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 950 m². Die Büroeinheiten sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine funktionale Aufteilung. Zum Objekt gehören 20 Stellplätze, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als günstig einzustufen.
Besichtigung vor Ort durch den Sachverständigen
Bei einem Ortstermin verschaffte sich der Immobiliengutachter ein Bild vom baulichen Zustand und der Ausstattung des Gebäudes. Trotz der insgesamt modernen und zweckmäßigen Büroflächen besteht ein Leerstand von rund 20 %. Dieser ist teilweise auf anstehenden Sanierungsbedarf zurückzuführen.
Verkehrswertgutachten für Schenkung
Das Verkehrswertgutachten wird erstellt, um den aktuellen Marktwert der Immobilie im Rahmen der Schenkung nachzuweisen. Dabei berücksichtigt der Sachverständige den Leerstand, den Sanierungsbedarf sowie die aktuelle Marktsituation in Bocholt. Der Wert wird nach den anerkannten Bewertungsverfahren ermittelt und bildet eine rechtssichere Grundlage für die steuerliche Abwicklung.
Immobilienbewertung durch Sachverständigen
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein. Die Gutachten dienen unter anderem bei:
- Schenkungen und Erbschaften
- Kauf oder Verkauf
- steuerlichen Bewertungen
- gerichtlichen Verfahren
Auch im Fall des Bürohauses in Bocholt liefert das Verkehrswertgutachten eine transparente und fundierte Grundlage für die geplante Schenkung.
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