Immobiliengutachter bewertet Bürohaus in Bocholt
22.3.2024 in Bocholt. Frank Drews hat als Sachverständiger für Immobilienbewertung den Auftrag bekommen, ein Verkehrswertgutachten für ein Gewerbeobjekt zu erstellen. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Bürogebäude, das 1999 errichtet wurde. Im Jahre 2002 wurde es um einen zweigeschossigen Anbau erweitert, in welchem sich Seminarräume befinden. Der Anbau hat die Form eines Halbkreises und ist durch einen Glasgang mit dem Hauptgebäude verbunden. Der größte Teil des Gebäudekomplexes ist an eine große Firma vermietet.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilie in Bocholt
Die Gebäudehülle ist zweischalig gebaut und an drei Fassadenseiten verklinkert. Die Höhe der Stockwerke beträgt vier Meter. Das Bürohaus verfügt über eine große Eingangshalle mit einem repräsentativen Treppenaufgang. Es hat einen geräumigen Innenhof, der die Büros auf beiden Seiten mit Tageslicht versorgt. Die Klimaanlage wurde erst kürzlich erneuert. Die Räume sind mit Akkustikdecken ausgestattet, meistens mit integrierter Beleuchtung. Die Büros sind mit Teppichböden ausgestattet; Der Boden im Eingangsbereich ist gefliest.
Verkehrswertgutachten für Bürogebäude in Bocholt
Das Dachgeschoss wird momentan nur als Archiv genutzt. Die äusseren Räume sind zwar als Büros konzipiert, aber sie sind relativ niedrig, klein und eng. „Es wird eventuell nicht ganz einfach sein, diese Räume zu vermieten“, vermutet der Immobiliengutachter Frank Drews, denn die langen, engen Flure, in die kein Tageslicht fällt, wirken wenig einladend. Es gäbe aber die Möglichkeit, einzelne Räume an kleine junge Büros zu vermieten. Die Eigentümer dachten sogar daran, ein Hotel garni zu etablieren. Ansonsten ist das Gebäude zeitgemäß ausgestattet, es gibt genug Parkmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung ist gut.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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