Immobiliengutachter erstellt Verkehrswertgutachten für Lagerhalle in Iserlohn
August 2025 in Iserlohn. Dipl.-Ing. Frank Drews, gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wurde beauftragt, den Verkehrswert einer Lagerhalle in Iserlohn zu ermitteln. Anlass ist eine Ehescheidung, bei der das Gutachten als objektive Entscheidungs- und Verhandlungsgrundlage dient.
Die Lagerhalle wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 300 m². Es handelt sich um eine sogenannte Kalthalle, die vorwiegend als reine Lagerfläche genutzt wird. Das Grundstück umfasst 800 m². Für die Bewertung führt der Immobiliengutachter eine Besichtigung des Grundstücks durch.
Begutachtung durch den Sachverständigen
Bei der Ortsbesichtigung in Iserlohn stellte der Sachverständige fest, dass sich die Immobilie trotz ihres Baujahres in einem guten Zustand befindet. Die Halle ist derzeit günstig vermietet und erzielt monatliche Nettokaltmieten in Höhe von 1.000 €. Damit weist die Immobilie eine kontinuierliche Einnahmesituation auf, die für die Wertermittlung im Rahmen der Ehescheidung von Bedeutung ist.
Verkehrswertgutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen
Für die Erstellung des Gutachtens berücksichtigt der Immobiliengutachter sowohl die Grundstücks- und Gebäudedaten als auch die aktuelle Ertragslage. Auf Basis der Marktsituation in Iserlohn und den vorliegenden Mietdaten wird der Verkehrswert nach anerkannten Bewertungsverfahren ermittelt.
Immobilienbewertung durch Sachverständigen
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein. Die Gutachten dienen unter anderem bei:
- Schenkungen und Erbschaften
- Kauf oder Verkauf
- steuerlichen Bewertungen
- gerichtlichen Verfahren
Auch im Fall der Lagerhalle in Iserlohn liefert das Verkehrswertgutachten eine transparente und rechtssichere Grundlage für die Bewertung im Zuge der Ehescheidung
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