Immobiliengutachter erstellt Verkehrswertgutachten für Gewerbegrundstück in Senden
Der Immobiliengutachter Frank Drews parkt auf einem Gewerbegrundstück in Senden. Die dort ansässige Firma hat sich auf maßgefertigte Möbel spezialisiert und vertreibt diese direkt aus dem eigenen Verkaufsraum. Die Produktion läuft auf Hochtouren. Der Immobiliengutachter ist heute vor Ort, um den Marktwert des Gewerbegrundstücks zu ermitteln – dazu gehört die Produktionshalle als auch die dazugehörige Verkaufsfläche. Das Gewerbegrundstück ist gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.
Immobiliengutachter ermittelt Marktwert eines Gewerbegrundstücks in Senden
Ein großer Parkplatz vor dem Gebäude bietet ausreichend Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter. Die Fassade der Produktionshalle ist aus Backstein gemauert. Die Gebäudehülle ist gut erhalten und ohne größere Mängel, notiert der Immobiliengutachter. Die angegliederte Verkaufsfläche erstreckt sich über etwa 150 Quadratmeter und ist dank großzügiger Fensterfronten sehr hell und gut strukturiert. Der Raum hat hohe Decken, und der Boden ist mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt. Die Produktionshalle ist 500 Quadratmeter groß und gut ausgestattet mit diversen Maschinen, wie Fräsen, Sägen und Lackieranlagen.
Verkehrswertgutachten für Gewerbegrundstück in Senden
Insgesamt ist die Gewerbeimmobilie gut in Schuss, doch dokumentiert Immobiliengutachter Drews auch etwas Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen, sowohl im Verkaufsraum als auch in der Produktion. Wieder im Büro beginnt der Immobiliengutachter mit dem Verkehrswertgutachten des Gewerbegrundstücks, wobei er die notwendigen Investitionskosten und die aktuellen Marktfaktoren in seine Berechnungen einfließen lässt. Am Ende entsteht ein detailliertes Verkehrswertgutachten, das dem Eigentümer und potenziellen Käufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen bietet.
