Immobiliengutachter bestimmt Marktwert von Sonderimmobilie in Werl
Die Arbeit des Immobiliengutachters Frank Drews besteht darin, den Marktwert von Immobilien aller Art zu ermitteln und in einem sogenannten Verkehrswertgutachten darzulegen. Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien wie Krankenhäuser, Schulen etc. haben sich mittlerweile zu einem Schwerpunkt seiner Tätigkeiten herausgebildet. Auch heute hat er es mit einer Sonderimmobilie zu tun: Er parkt sein Auto vor einem großen Grundstück in Werl, auf dem ein zweistöckiges Gebäude steht. Es handelt sich um ein altes Schulhaus, dass 1953 erbaut wurde. Ende der 80er Jahren wurde es zu einem Bildungs- und Begegnungshaus ausgebaut.
Dipl. Ing. Frank Drews anrufen
Sonderimmobilie – Verkehrswertgutachten für ehemaliges Schulhaus in Werl
Der Immobiliengutachter Frank Drews soll nun ein Verkehrswertgutachten zur Immobilie anfertigen, da in der Gemeinde Überlegungen bestehen, es in Zukunft als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die Fassade des Hauses ist rot verklinkert und an einigen Stellen schadhaft. Dort wären die Fugen zu erneuern. Die zweifach verglasten Holzfenster müssen zum Teil ebenfalls aufgearbeitet werden. Das Grundstück ist 850 Quadratmeter groß und ist mit einem Zaun und mit Hecken eingefasst. „Man merkt, dass in dieser Sonderimmobilie viel Potential steckt“, meint der Immobiliengutachter Drews und sieht sich das Objekt nun von innen an.
Immobiliengutachter ermittelt Marktwert eines Bildungshauses in Werl
Der Eingangsbereich wurde mit einem kleinen Glasvorbau neu gestaltet. Der Flur ist gefliest; in den Räumen hat man das alte Parkett erhalten. Die Elektrik wurde in den 80er Jahren im Zuge des Umbaus erneuert. Zu dem Zeitpunkt wurde auch die Küche eingebaut und die sanitären Anlagen modernisiert. Eine geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss. „In dieser Sonderimmobilie ergänzen sich alte und neue Elemente auf harmonische Weise“, meint der Immobiliengutachter und richtet sein Augenmerk zum Schluss noch auf die Dachdämmung. Im Verkehrswertgutachten wird er alle Aspekte der Sonderimmobilie ausführlich erörtern und ihren Marktwert ausweisen.
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