Sachverständiger bewertet Einfamilienhaus in Sundern
10.6.2024 in Sundern. Heute fährt Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung ins Sauerland in die Nähe des Sorpesees. Er soll für eine Vermögensbilanz ein Ferienhaus bewerten. Der Sachverständige stellt sein Auto am Ende einer kleinen Stichstraße auf einem zur Siedlung gehörigen Parkplatz ab, etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt. Von dort führt ein Fußweg an mehreren Reihenhäusern vorbei. Das Haus, um das es geht, liegt ganz rechts in einer Reihe von drei zusammenhängenden Gebäuden. Die Reihenhäuser sind als Bungalows mit Flachdach gebaut. Sie liegen an einem Hang, der zur hinteren Seite steil abfällt. Betritt man vom Fußweg aus den Flur des Hauses, führt von dort eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befindet sich geradeaus das Wohnzimmer und rechter Hand eine kleine Küche, ein Kellerraum und ein Gäste-WC.
Verkehrswertgutachten für Ferienhaus in Sundern
Vom Wohnraum gelangt man durch eine Glastür auf eine Terrasse, die von einem kleinen Rasenstück eingefasst wird. Die Terrasse ist mit Granitsteinplatten ausgelegt. An der Seite führt eine kleine Treppe aus Beton nach unten zur Wohnstraße. Die meisten Häuser in der Straße sind etwa gleichartig aufgebaut. Genutzt werden sie von den Eigentümern entweder als Wohn- oder als Ferienhaus. Der Wald liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt ist in zehn Gehminuten erreichbar. Im oberen Stockwerk der Immobilie befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert für Reihenhaus in Sundern
Eine Flurnische bietet ebenfalls noch Platz für ein Bett, eine andere für einen Wandschrank. Vom großen Zimmer hat man einen Blick bis hin zum Sorpesee. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 80 Quadratmeter. Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, die oberen Räume sind mit PVC ausgelegt. Insgesamt ist die Ausstattung der Immobilie veraltet: Die Kunststofffenster sind aus dem Baujahr des Ferienhauses und geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Seine Eindrücke vom Ortstermin lässt der Sachverständige zusammen mit den Informationen vom Bauamt und Katasteramt in das Verkehrswertgutachten einfließen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Zweifamilienhäusern, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer
Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht
Verkehrswertgutachten zur Nachlassregelung
Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnungen
Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien
