Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Wismar
Was ist mein Haus wert? Was ist der Wert dieser Immobilie? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 22 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews
seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen an. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 04524 7359058
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 04524 7359058
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Wismar
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Norddeutschland und in Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Wismar und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Wismar
In der Hansestadt Wismar sind natürlich die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft mit den Werften von wirtschaftlicher Bedeutung. Aber auch Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie gehören in Wismar zu den großen Arbeitgebern. Für die Bewertung einer Gewerbeimmobilie in Wismar wenden Sie sich am besten an den Sachverständigen Dipl.-Ing. Frank Drews. Er kennt sich in Wismar aus und kann den Verkehrswert jeder Gewerbeimmobilie und jedes Gewerbegrundstücks zuverlässig feststellen. Denn gerade in Wismar ist Gewerbeimmobilie nicht gleich Gewerbeimmobilie. Da gibt es beispielsweise große Einzelhandelsflächen an der Kapitänspromenade oder moderne Gewerbeeinheiten am Schiffbauerdamm. Noch vielfältiger präsentieren sich die Büroflächen, zum Teil malerisch am alten Hafen gelegen, als Großraumbüro in der Lübsche Straße, oder in historischen Altstadt-Gebäuden etwa in der Dr.-Leber-Straße oder in der Dankwartstraße. Der unabhängige Sachverständige weiß worauf es bei Gewerbeimmobilien ankommt und erstellt für Sie ein solides Wertgutachten. Das kann im Zuge einer Nachlassregelung wichtig sein, bei Betriebsentnahmen, bei Geschäftsübergaben oder wenn Fragen bezüglich der Abschreibung entstehen. Auch bei Verpachtung, Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie kann Sie Frank Drews, der Experte für Immobilienbewertung sachkundig beraten. Rufen Sie an unter Tel. 04524 7359058
Kurze Informationen zu Wismar
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns und hat etwa 42.500 Einwohner auf einer Fläche von knapp 42 Quadratkilometern. Die Stadt liegt am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Jahr 2002 wurde die Altstadt Wismars zusammen mit der von Stralsund in die UNESCO-Weltkulturerbeliste aufgenommen. Die Straßenzüge in der Umgebung des Marktes sind durch viele mittelalterliche und klassizistische Giebelhäuser geprägt. Auch finden sich in Wismar viele gotische Baudenkmale, wie zum Beispiel die Nikolaikirche, die Georgenkirche und die Marienkirche. Übrigens: In Wismar eröffneteRudolph Karstadt 1881 sein erstes Tuchgeschäft, der Grundstock für die spätere Warenhauskette.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Wismar
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Auch in anderen Orten Norddeutschlands bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Schwerin, Bad Kleinen, Grevesmühlen, Lübeck, Ratzeburg, Travemünde, Oldenburg, Heiligenhafen, Kellenhusen, Grömitz, Lütjenburg, und Neustadt.
