Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Gewerbegrundstück in Wuppertal
31.5.2023 in Wuppertal. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat heute den Auftrag, den Verkehrswert eines Gewerbegrundstücks zu ermitteln. Das Grundstück ist 3200 Quadratmeter groß und es befinden sich drei Gebäude darauf, die Ende der 80er Jahre errichtet wurden. Außerdem gibt es noch 20 Autostellplätze auf dem Gelände. Das Hauptgebäude dient als Bürohaus. Es ist unterkellert und hat über dem Erdgeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit seiner hellen Fassade und dem Satteldach sieht es eigentlich wie ein Wohnhaus aus. Und tatsächlich hat es in früheren Jahren die Auflage gegeben, eine Betriebswohnung bereit zu halten, welche sich im Dachgeschoss befand. Mittlerweile werden aber auch die ehemaligen Wohnräume als Büros oder Lager genutzt. Zwei Bäder sind noch vorhanden.
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert eines Gewerbegrundstücks in Wuppertal
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind der Empfang, WCs und diverse Büroräume untergebracht. Der Immobiliengutachter Frank Drews schaut sich für das Verkehrswertgutachten auch den Keller genau an. Dort befinden sich verschiedene Lagerräume und der Heizungskeller. Der Immobiliengutachter achtet besonders auf die Strom-, Gas- und Wasserversorgung, und auf eventuelle Feuchtigkeitsprobleme. Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt insgesamt 370 Quadratmeter.
Quer zum Hauptgebäude wurde ein weiterer eingeschossiger Trakt mit Flachdach angebaut, in dem sich ebenfalls Lagerräume und Büros befinden. Außerdem gibt es dort Umkleideräume und sanitäre Anlagen.
Verkehrswertgutachten für Gewerbegrundstück mit Produktionshalle in Wuppertal
Bei dem dritten Gebäude auf dem Gewerbegrundstück handelt es sich um eine Produktionshalle aus Stahlträgern und Fertigelementen. In das Dach, welches nur geringfügig geneigt ist, sind mehrere Lichtfelder eingelassen. Die Gewerbehalle verfügt über Starkstrominstallationen, einen Kran und sechs Sektionaltore. Nicht weit von der Halle wurde auf dem Gewerbegrundstück ein Waschplatz mit Fettabscheidern und daneben ein Tankplatz angelegt. Für das Verkehrswertgutachten dokumentiert der Sachverständige Frank Drews alle Einzelheiten. Wieder im Büro beginnt er mit den Auswertungen und Berechnungen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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