Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Soest
In Soest ist der unabhängige Sachverständige Diplom-Ingenieur Frank Drews für Sie tätig. Er bewertet als Sachverständiger für Immobilienbewertung verschiedenste Immobilien in Soest und Umgebung.
Auch im Ruhrgebiet und in ganz Nordrhein-Westfalen ist Frank Drews seit über 25 Jahren für Sie tätig und liefert Dienstleistungen rund um verschiedenste Immobilien. Diplom-Ingenieur Frank Drews erstellt seit über 15 Jahren Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbegrundstücke. Für die Erstellung seriöser Verkehrswertgutachten ist das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews eine bekannte Adresse. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den erfahrenen Sachverständigen und unabhängigen Gutachter für Immobilienbewertung bewerten. Rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350.
Wenn Sie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten benötigen oder bei einer Immobilienerbschaft Erbschaftssteuern anfallen, wird Ihnen ein Verkehrswertgutachten weiterhelfen. Ständige Weiterbildung zu aktuellen Veränderungen in der Immobilienbewertung und sehr gute, tiefgreifende Marktkenntnisse garantieren eine hohe Belastbarkeit unserer Verkehrswertgutachten.
Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung für Soest
Der Wert einer Immobilie wird stets gemäß der Regeln der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt. Diese sieht das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren für die Errechnung des Verkehrswerts einer Immobilie vor.
Immobilien, die vermietet werden, lassen sich gewöhnlich gut nach dem Ertragswertverfahren bewerten. Für die zuverlässige Ermittlung des Ertragswerts sind Liegenschaftszinssatz und marktübliche Mieten als aktuelle Marktdaten zum Grundstücksmarkt erforderlich. Substanzwertorientierte Immobilienkäufe, wie sie bei Individualimmobilien zu finden sind, zum Beispiel Ein- und Zweifamilienhäuser, können nach dem Sachwertverfahren bewertet werden. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen bietet das Vergleichswertverfahren oder das Vergleichsfaktorverfahren gute Möglichkeiten.
Die erforderlichen Daten für die Berechnungsverfahren zum Ertragswert, zum Sachwert oder zum Vergleichswert leitet der Gutachterausschuss der Stadt Soest aus den aktuellen Kaufpreisen des Grundstücksmarkts ab. Dazu zählen zum Beispiel Bodenrichtwert, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Umrechnungskoeffizienten und Indexreihen.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung wird im Rahmen einer seriösen Verkehrswertermittlung bestrebt sein, zur Stützung seiner Schätzung des Immobilienwertes, zwei Verfahrenswerte zu ermitteln. Ob nun das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren angewendet werden, richtet sich nach der Immobilienart sowie nach der Qualität der zur Verfügung stehenden Daten des Grundstücksmarkts.
Gewerbeimmobilien in Soest
Als Hansestadt ist Soest von jeher mit dem Handel eng verbunden. Gerade der Einzelhandel spielt bis heute eine tragende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. In der gemütlichen Altstadt mit Grünsandstein- und Fachwerkhäusern wie etwa am Markt, lässt es sich wunderbar bummeln. Soest bietet einen vielfältigen Branchenmix in zahlreichen, inhabergeführten Fachgeschäften sowie Läden großer Modelabels, die auf kurzen Wegen erreichbar sind. So ist Soest nicht nur für seine Einwohner, sondern auch für das gesamte Umland ein wichtiges Versorgungszentrum und beliebte Shopping-Destination. In der Region Hellweg-Sauerland weist Soest den höchsten Umsatz pro Einwohner auf. Auch das alte Bahnhofsgebäude wurde zu einer Geschäftspassage umgebaut. Wer sich hier noch einmieten will oder einen Laden in der Innenstadt übernehmen möchte, braucht möglicherweise einen Gutachter, der Mietpreis oder Verkaufswert beurteilen kann. Dann ist der Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews der richtige Ansprechpartner. Tel. 0234 9731350.
Größere Gewerbeflächen befinden sich nicht nur um den Bahnhof herum, sondern vor allem außerhalb des Stadtkerns, so etwa im Norden, im Südwesten, oder im Südosten von Soest, wie beispielsweise an der Langen Wende. Hauptbranchen sind Kunststoff, Auto- und Zulieferindustrie, Nahrungsmittel, Energie, und Gebäudetechnik. Auch hier ist Frank Drews die richtige Adresse für ein Verkehrswertgutachten jeder Gewerbeimmobilie, etwa bei Firmenübernahmen, Erbschaften, oder Entnahmen aus dem Betriebsvermögen.
Informationen zur Stadt Soest
Soest liegt zwischen Dortmund und Paderborn und hat rund 47.000 Einwohner. Die Soester Innenstadt steht zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Dies betrifft insgesamt über 600 Gebäude. Die alte Stadtmauer, errichtet um 1180, ist mit ihrem Wall von 2,5 Kilometern noch zu drei Vierteln erhalten. Kunsthistorisch Interessierte wissen die vielen aus Grünsandstein erbauten Kirchen und Kapellen zu schätzen.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Soest
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung fertigt Diplom-Ingenieur Frank Drews seit über 15 Jahren Verkehrswertgutachten für verschiedene Immobilienarten in Soest an. Wir bewerten Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien, Investorimmobilien, Kaufhäuser, Supermärkte, Bürohäuser, Gewerbegrundstücke und Grundstücke mit Sondernutzung.
Immobilienbewertung auch in der Nachbarschaft von Soest zum Beispiel in Bad Sassendorf, Welver, Werl, Lippetal, Möhnesee, Ense, Warstein, Arnsberg.
