Glossar

Herstellungskosten ImmowertV

Herstellungskosten (§ 22 Abs. 1 ImmowertV) - Immobilienbewertung

Der anteilige Gebäudeherstellungswert wird durch Multiplikation des anteiligen Gebäuderauminhalts (m³) oder der anteiligen Gebäudefläche (m²) des (Norm)Gebäudes mit Normalherstellungskosten (NHK) für vergleichbar genutzte Gebäude ermittelt.

Dem so ermittelten anteiligen Herstellungswert ist noch der (anteilige) Wert von besonders zu veranschlagenden Bauteilen und besonderen (Betriebs) Einrichtungen sowie die Baunebenkosten (BNK) hinzuzurechnen.

Texterstellung in Anlehnung an Erläuterungstexten der Bewertungssoftware PROSA

Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews

Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung

von Wohn- und Gewerbeimmobilien
(Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH)

gemäß DIN EN ISO/IEC 17024

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Bewertung und Beratung für Immobilien

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Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
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mündliche Beratung
- Begleitung bei Besichtigungsterminen
- Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
Argumenten für Preisverhandlungen
Erstellung von Kurzgutachten
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- Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
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Ihrer Immobilie:
Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
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