Wertermittlung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Form eines Wertgutachtens
Sie
- wollen den Wert Ihres Hauses wissen
- wollen ein Grundstück bewerten lassen
- wollen eine Wohnung bewerten lassen
- wollen eine Immobilie bewerten lassen
- benötigen ein Wertgutachten für den Kauf einer Wohnung / eines Hauses
- brauchen ein Wertgutachten für Ihr Gewerbegrundstück oder Ihr Geschäftsgrundstück
- benötigen eine Schätzung Ihrer Immobilie
Was bedeutet Immobilienbewertung, Marktwert, Verkehrswert, gemeiner Wert ?
In der Immobilienbewertung werden immer wieder die Begriffe Marktwert, Verkehrswert oder gemeiner Wert verwendet. Prinzipiell sind diese Begriffe weitestgehend identisch. Der Verkehrswert oder Marktwert und der „gemeine Wert“ werden im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens oder Marktwertgutachtens eines Immobilienbewerters oder eines Sachverständigen für Immobilienbewertung ermittelt.
Welche Anlässe gibt es für Wertgutachten in der Immobilienbewertung ?
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Ihnen ein Wertgutachten für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück. Im Verkehrswertgutachten wird der Wert Ihres Hauses geschätzt. Grundsätzlich müssen Verkehrswertgutachten immer einem Gutachtenzweck genügen. Dies können unterschiedliche Anlässe begründen:
- Ehescheidung
- Gerichtliche Auseinandersetzungen
oder
- Nachlassregelungen
- Anstehende Investitionen in Ihre Immobilie
- Wertgutachten zum Zwecke der Beleihung (Beleihungswertgutachten) Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses
- Steuerrechtliche Bewertungen bei Schenkungssteuer oder Erbschaftssteuer
Wertermittlung von Häusern - Vorteile von Verkehrswertgutachten
Wertgutachten für Grundstücke oder Immobilien werden durch einen neutralen Sachverständigen erstellt. Da fast immer eine Einigung zwischen mehreren Immobilien- Parteien erreicht werden muss, liefert ein Verkehrswertgutachten mit der Wertschätzung hierfür die beste Ausgangsbasis.
Was enthält ein Wertgutachten ?
Mit einem Marktwertgutachten von Dipl. Ing. Frank Drews als zertifizierten Immobilienbewerter erhalten Sie eine qualitativ hochwertige Wertschätzung Ihrer Immobilie. Das Wertgutachten besteht aus einer detaillierten Beschreibung zum Grundstück inklusive aufstehender Häuser bzw. Gebäude, der begründeten Wahl der Berechnungsverfahren (Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert oder auch DCF-Methode), der Verfahrensberechnung, i.d.R. zwei Berechnungsverfahren, der Ableitung des Markt- oder Verkehrswerts und dem Anlagenteil zum Gutachten. Sämtliche Ansätze zu den Wertermittlungsverfahren sind eingehend begründet und nachvollziehbar dargestellt. Der Umfang eines Wertgutachtens für Ihre Immobilie beträgt ca. 40 bis 60 Seiten.
Für die Wertermittlung Ihres Hauses werden die wertbestimmenden Eigenschaften Ihrer Immobilie in einem Ortstermin durch den Sachverständigen erfasst. Hierzu gehören u.a. die Ausstattung, Grundrisse, Wohnflächen, Instandhaltungsbedarf, Modernisierungsbedarf, Bauart und energetische Eigenschaften.
Wie hoch ist das Honorar....
Die Honorierung für Wertgutachten erfolgt häufig nach dem ermittelten Grundstückswert oder Immobilienwert. Aber auch zu kalkulierende Instandhaltungsaufwendungen oder Wertnachteile durch belastende Rechte oder Baulasten beeinflussen das Honorar des Sachverständigen für Immobilienbewertung. Gerne kalkulieren wir Ihnen ein Festpreisangebot. Rufen Sie uns an - Telefon 0234 9731 350.
Weitere Informationen zu unseren Produkten sowie zu Angebotspreisen finden Sie in unserem Produktkatalog.
Rufen Sie uns an. Telefon 0234 9731 350. Wir beraten Sie kompetent und finden eine angemessene Lösung für die Wertschätzung Ihrer Immobilie.
Wertgutachten für Immobilien werden von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews z.B. erstellt in:
Immobilienbewertung in Bochum, Immobilienbewertung in Herne, Immobilienbewertung in Essen, Immobilienbewertung in Dortmund, Witten, Herdecke, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Mülheim, Ratingen, Wertgutachter für Münster, Düsseldorf, Köln, Bonn, NRW, Ruhrgebiet, Rheinland, Wesel
